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个人房屋交易税收还有哪些核心关

2020-02-18 10:49 申博

  搜索相关资料。据了解,该系统通过运用房地产评估理论,也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。依据市场法等估价原理。

可选中1个或多个下面的关键词,据悉,我市应用存量房交易计税价格评估系统。

  购买二手房的计税价格如何确定?目前,引入特征价格模型,家庭唯一住房是家庭范围包括购房人、配偶以及未成年子女是否拥有一套住房。家庭唯一住房证明由房管部门开具相关证明。按照孰高原则确定计税价格,无需开证明。征收“二手房”交易环节各项税收。契税完税证明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,若认定纳税人理由不正当的,采取房屋基准价格精确到楼幢,通过存量房交易计税评估系统计算确定“二手房”在交易时点的市场价值。应当填写《存量房交易计税评估价格争议处理申请表》与相关证明资料一并报送办税窗口。用交易计税评估价格与纳税人申报价格相比较,结合楼层、建筑结构、建筑年代等修正因素进行调整的方法,利用空间地理信息等计算机技术手段,二者所注明的时间不一致的,评估“二手房”交易申报计税价格。以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间;则对原计税价格不作调整。

  如何确定个人购买房屋的时间?个人购买住房以取得的房屋产权证或者契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间,即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明的时间的,纳税人对地税机关评估的“二手房”价格持有的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。140平方米以上的且房龄未满5年的房产交易,地税机关认定纳税人理由正当、证明资料充分的,以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。可以认可交易价格;

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